陕西中科司法鉴定所 蒲城县西域上品1号住宅楼工程质量鉴定
陕西中科司法鉴定所 建筑工程质量鉴定
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对蒲城县西域上品1号住宅楼工程主体质量进行鉴定
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2017年4月20日
是
2014年1月3日，四川省科茂建筑工程有限公司与陕西盛莅置业开发有限公司签订了《建设工程总承包合同》，并按合同约定交纳了200万元的履约保证金。2014年3月10日，四川省科茂建筑工程有限公司进场施工。
根据合同约定，四川省科茂建筑工程有限公司单栋楼施工至六层时退还200万元保证金的50%，余下的50%在主体封顶后10日内一次性退完。工程进度款支付方式、时间、比例为主体六层施工完成7日内支付六层以下施工产值的75%，以后每月按照施工产值的75%支付进度款。主体封顶时支付施工产值的80%，竣工验收合格10日内支付总价款的85%，结算总价款于移交后10日内付清。
由于陕西盛莅置业开发有限公司没有办理《土地使用权证》、《建设规划许可证》、《施工许可证》等相关建设手续，导致四川省科茂建筑工程有限公司进场后无法动工。
直至2015年3月25日，在陕西盛莅置业开发有限公司仍未取得建设手续的情况下，通知四川省科茂建筑工程有限公司动工。随后，双方当事人又签订了《补充协议》。
四川省科茂建筑工程有限公司施工至主体六层后，陕西盛莅置业开发有限公司并未支付六层以下施工产值的75%，也未支付任何一个月的工程进度款，甚至连施工至六层时应退还100万元的保证金也不予退还。在此情况下，双方当事人再次于2015年11月21日签订了《补充协议》。
2015年12月28日，陕西盛莅置业开发有限公司单方面通知四川省科茂建筑工程有限公司停止施工。
据民事诉状中称，陕西盛莅置业开发有限公司屡次违约，致使原告四川省科茂建筑工程有限公司要求解除合同，支付应得的工程款和返还交纳的保证金。四川省科茂建筑工程有限公司诉至渭南市中级人民法院，请求对委托事项进行司法鉴定。
2016年12月8日，本所鉴定人员会同渭南市中级人民法院法官及双方当事人对蒲城县西域上品1号住宅楼工程施工现场进行了现场勘验，情况如下：
（一）混凝土强度检测
采用合肥卓林电子科技有限公司生产的型号为HD225-C高精度数字混凝土回弹仪，对蒲城县西域上品1号住宅楼工程钢筋混凝土剪力墙的混凝土强度自10层至1层进行了随机抽样检测。3层至10层，每层抽样2组，共16组，256个数据，设计混凝土强度等级为C30。2层、1层，每层抽样5组，共10组，160个数据，设计混凝土强度等级为C35。具体检测数据详见附表一（混凝土
现场回弹值检测数据表）。
2017年3月2日，本中心鉴定专家会同有关当事人在法院工作人员的陪同下，到蒲城县建设工程质量检测站调取了蒲城县西域上品1号住宅楼工程的《混凝土坑压强度检验报告》（共计8张），该报告中的具体数据详见附表四。
（二）剪力墙垂直度检测
一层剪力墙垂直度检测数据如下：
6mm/2m；4 mm/2m；2mm/2m；13mm/2m；7mm/2m；3mm/2m；2mm/2m；5mm/2m；6mm/2m；5mm/2m；6mm/2m；4mm/2m；9mm/2m；3mm/2m；4mm/2m；4mm/2m；3mm/2m；4mm/2m；3mm/2m；4mm/2m。
二层剪力墙垂直度检测数据如下：
8mm/2m；4mm/2m；7mm/2m；8mm/2m；5mm/2m；3mm/2m；2mm/2m；3mm/2m；2mm/2m；3mm/2m。
（三）钢筋直径和数量检测
使用北京海创高科科技有限公司生产的型号为HC-GY61T钢筋扫描仪对二层38轴/A轴部位的剪力墙墙体分布筋进行了抽样检测。实测表明墙内竖向钢筋直径为10mm，间距为200mm左右。经现场与图纸比对，设计图纸为250mm厚的Q2，墙内配筋与设计图纸相吻合。
使用北京海创高科科技有限公司生产的型号为HC-GY61T钢筋扫描仪对二层顶3-KL12框架梁纵向主筋进行抽样检测。实测表明梁下主筋为3根18mm，与设计图纸相吻合。
使用北京海创高科科技有限公司生产的型号为HC-GY61T钢筋扫描仪对二层顶3-KL7（1）框架梁纵向主筋进行抽样检测。实测表明梁下主筋为3根20mm，与设计图纸相吻合。
我们对十一层顶未浇筑混凝土的剪力墙暗柱、梁、板钢筋进行了抽样检查。检查结果如下:
1、7轴/J轴的GJZ1竖向纵筋为14根12mm（HRB400级钢筋），与设计图纸相吻合。
2、5轴/G轴的GJZ3竖向纵筋为14根12mm（HRB400级钢筋），与设计图纸相吻合。
3、3轴至5轴房间现浇板上部钢筋直径8mm间距150mm，下部钢筋直径10mm间距200mm，与设计图纸相吻合。
4、4轴至6轴房间现浇板上部钢筋直径10mm间距200mm，下部钢筋直径10mm间距200mm，与设计图纸相吻合。
5、6轴至8轴房间现浇板上部钢筋直径10mm间距200mm，下部钢筋直径10mm间距200mm，与设计图纸相吻合。
6、6轴/B轴至F轴的1-KL9（1），梁截面尺寸为200×600mm，跨中下部配筋为3根20mm（HRB400级钢筋），一端支座上部为6根18mm（HRB400级钢筋），另一端支座上部为3根18mm加2根16mm（HRB400级钢筋），与设计图纸相吻合。
7、4轴/B轴至F轴的1-KL8（1），梁截面尺寸为200×550mm，跨中下部配筋为3根20mm（HRB400级钢筋），两端支座上部均为3根18mm加2根16mm（HRB400级钢筋），与设计图纸相吻合。
8、8轴/B轴至F轴的1-KL8（1），梁截面尺寸为200×550mm，跨中下部配筋为3根20mm（HRB400级钢筋），两端支座上部均为3根18mm加2根16mm（HRB400级钢筋），与设计图纸相吻合。
（四）房屋平面尺寸检测
1、地下一层墙外皮实测尺寸与设计尺寸比对图详见第1张图。
2、一层室内墙外皮实测尺寸与设计尺寸比对图详见第2张图。
（五）一层室内净高检测
我们采用红外线测距仪对一层净高进行了检测，随机抽样了21个点，具体数据详见附表七（一层室内净高检测表）。
（六）房屋四角垂直度检测
我们采用苏州一光仪器有限公司生产的型号为HTS312R5L全站仪分别对房屋四角的垂直度进行了检测，其检测数据详见第3张图（房屋四角垂直度检测图）。
（七）其他感观检测
一层中间单元楼梯间剪力墙在距地面0.8m处，混凝土有烂根现象。部分剪力墙在墙角处有漏浆现象。一、二层之间在模板拼接部位有漏浆现象。一至十层整体剪力墙表面基本无蜂窝、无麻面现象，外部感观质量良好。
【分析说明】
（一）混凝土强度检测分析
根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）第5.0.1条规定：从测区的16个回弹值中剔除3个最大值和3个最小值，其余的10个回弹值取平均值。从小到大排序后的回弹值检测数据及平均值详见附表二（混凝土测区强度换算值计算表）。由于是在建工程，平均碳化深度值取0，混凝土的浇筑采用泵送商品混凝土，施工工艺、模板、养护等均符合《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）第6.2.1条的规定，测区强度可按本规程附录B的规定进行强度换算。换算后的强度值详见附表二（混凝土测区强度换算值计算表）。
3层至10层，每层抽样2组，共16组，256个数据，设计混凝土强度等级为C30。测区数大于10个，应按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）第7.0.3条的规定采用公式7.0.3-3来计算构件的混凝土强度推定值。经计算，构件测区混凝土强度换算值的平均值为43.23MPa，构件测区混凝土强度换算值的标准差为3.97MPa，平均值减去1.645倍的标准差（满足测区强度换算值总体分布中保证率不低于95%的要求）即为构件的混凝土强度推定值。该测区混凝土强度推定值为36.70MPa，大于3层至10层剪力墙混凝土设计强度等级C30的立方体强度标准值30MPa，满足设计要求。具体计算详见附表三（C30混凝土强度推定值计算表）。
根据2017年3月2日调取的蒲城县西域上品1号住宅楼工程的《混凝土坑压强度检验报告》（C30混凝土共计16组数据），我们按照《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）第5.1.3条的规定采用统计方法进行C30混凝土强度等级的评定。该16组数据中的最小值为31.20MPa，规范中允许的最小值为25.50 MPa；该16组数据中的平均值为33.47MPa，标准差为1.50 MPa，规范中允许的平均值为31.58 MPa。具体计算数据详见附表五（混凝土强度检验评定统计方法计算表）。该16组数据中的C30混凝土强度等级最小值和平均值均满足规范要求，根据《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）第5.1.3条的规定，蒲城县西域上品1号住宅楼工程C30混凝土强度等级满足设计要求。
2层、1层，每层抽样5组，共10组，160个数据，设计混凝土强度等级为C35。测区数为10个，应按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）第7.0.3条的规定采用公式7.0.3-3来计算构件的混凝土强度推定值。经计算，构件测区混凝土强度换算值的平均值为40.54MPa，构件测区混凝土强度换算值的标准差为3.11MPa，平均值减去1.645倍的标准差（满足测区强度换算值总体分布中保证率不低于95%的要求）即为构件的混凝土强度推定值。该测区混凝土强度推定值为35.43MPa，大于1层和2层剪力墙混凝土设计强度等级C35的立方体强度标准值35MPa，满足设计要求。具体计算详见附表六（C35混凝土强度推定值计算表）。
（二）剪力墙垂直度检测分析
一层剪力墙垂直度检测数据中最大偏差为13mm/2m，最小偏差为2mm/2m，平均偏差为4.85mm/2m。
二层剪力墙垂直度检测数据中最大偏差为8mm/2m，最小偏差为2mm/2m，平均偏差为4.5mm/2m。
一层剪力墙垂直度最大偏差为13mm/2m大于《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）表8.3.2中10mm的允许值，然而平均偏差在规范的允许范围内。
二层剪力墙垂直度最大偏差为8mm/2m，平均偏差为4.5mm/2m均小于《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）表8.3.2中10mm的允许值。
一层、二层剪力墙垂直度符合规范要求。
（三）钢筋直径和数量检测分析
所有检测部位的钢筋直径和数量均与设计图纸相吻合。
（四）房屋平面尺寸检测分析
地下一层墙外皮实测尺寸与设计尺寸比对图详见第1张图。沿着房屋西南角向东至东南角，向北至东北角，再向西至西北角，封闭四周用红外线测距仪测量了钢筋混凝土剪力墙的外皮尺寸，实际尺寸与设计尺寸的偏差如下（单位为mm）：+14；+23；-10；+15；-37；-2；+44；-43；+16；+22；+3；+61；+18；0；+14；-2；+12；+10；-15；-24；+39；+25；+2；+5；+10；+2；+15；+26；+14。“+”号表示实际尺寸比设计尺寸大，“-”号表示实际尺寸比设计尺寸小。最大偏差61mm，最小偏差为0。这里的偏差数值包含轴线放线的误差和钢筋混凝土跑模引起的误差。因为没有对每片墙的轴线与轴线的精确测量，难以区分轴线偏差的具体数据。从上述偏差的数值可以推断，地下一层的轴线误差应该在规范的允许范围内。
一层室内墙外皮实测尺寸与设计尺寸比对图详见第2张图。在一层中随机抽样检查了9处室内墙外皮尺寸，实际尺寸与设计尺寸的偏差如下（单位为mm）：+22；-4；+1；+17；-28；+56；+16；+61；+5。“+”号表示实际尺寸比设计尺寸大，“-”号表示实际尺寸比设计尺寸小。最大偏差61mm，最小偏差为1 mm。这里的偏差数值包含轴线放线的误差和钢筋混凝土跑模引起的误差。因为没有对每片墙的轴线与轴线的精确测量，难以区分轴线偏差的具体数据。从上述偏差的数值可以推断，一层的轴线误差大多数应该在规范的允许范围内。
（五）一层室内净高检测分析
对一层净高随机抽样了21个点，最大误差10mm，最小误差1mm，平均误差5.4mm。一层层高的误差符合 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）表8.3.2中±10mm的要求。
（六）房屋四角垂直度检测分析
该房屋西南角一层与十层位于同一铅垂线上，偏差约3mm，中间5至8层与一层偏差约20mm。房屋东南角二层与九层位于同一铅垂线上，中间3至8层偏差约10mm。房屋东北角三层与九层位于同一铅垂线上，中间5至8层偏差约20mm。房屋西北角一层与十层位于同一铅垂线上，中间2至9层偏差约25mm。
房屋四角最大偏差25mm，最小偏差10mm。目前已经修建至11层，10层顶标高为29.400m。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）表8.3.2中房屋总高垂直度的要求，规范允许偏差：H/30000+20＝29400/30000+20＝20.98mm，西北角垂直度超过规范限值，其它三个角均满足规范限值的要求。在继续修建上部结构时应加强观测，及时纠正偏差，房屋总高垂直度应该能满足规范的允许值要求。
（七）其他感观检测分析
一层中间单元楼梯间剪力墙在距地面0.8m处，混凝土有烂根现象。部分剪力墙在墙角处有漏浆现象。一、二层之间在模板拼接部位有漏浆现象。一至十层整体剪力墙表面基本无蜂窝、无麻面现象，外部感观质量良好。
对照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）表8.1.2“现浇结构外观质量缺陷”，蒲城县西域上品1号住宅楼主体结构工程的现浇混凝土质量缺陷为一般缺陷，可通过局部修补来解决，不会对主体结构安全构成威胁。
蒲城县西域上品1号住宅楼主体工程质量合格。
