张某夫妻因其公司业务运转需要，以登记在张某名下的商铺作为抵押物，每年向贷款公司申请贷款人民币贰佰余万元，借款期限为一年，抵押房产在房管部门办理抵押登记。因张某的商铺是建在村集体土地上，土地性质为集体土地，房管部门不再为集体土地的房屋做他项登记手续，故借款人、贷款人来到公证处，咨询是否可以办理抵押登记，公证处根据借款人及贷款人陈述的相关情况，携带张某的房产证到不动产登记部门咨询相关情况，不动产登记部门给予回复：自2013年起不动产登记部门不再为建设在集体土地上的商铺办理他项权登记手续。公证处查看了张某夫妻和贷款公司前几年签订的《借款合同》及《抵押合同》，又通过实地访问、工商部门核实等手段了解贷款公司的资质、运营情况及张某用于抵押房产的相关情况，告知借款人及贷款人可以为他们办理抵押登记公证，将其抵押物的相关情况公示于公证处网站上。贷款公司和张某夫妻得到回复后，立即申请办理抵押登记公证，公证处受理该公证，并在此公证书出具之日将公证书上传至我处网站，予以公示。

抵押、质押登记业务应用范围广泛，根据法律规定及应当事人的要求，公证处受理了抵押登记后，严格审查了抵押物房产的权属情况（如是否存在查封扣押等情况），贷款公司的营业执照、金融资质、运行状况等内容。 公证的专业审核工作，是避免不良贷款，维护了出借方的利益，实现借款方抵押融资目的的保证，同时将抵押登记书公示在公证处官网上，也是对借款人积极偿还贷款的一种公信力的保证。

抵押登记书

中华人民共和国XX市XX公证处

根据《中华人民共和国担保法》、《公证机构办理抵押登记办法》等有关规定，本证涉及的抵押物，已经天津市武清公证处予以登记。抵押人、抵押权人变更、终止抵押合同权利义务或注销抵押登记的，应按照有关规定及时向本公证处申办变更、终止抵押登记或注销抵押登记，否则，不发生任何法律效力。

本证书不得涂改。

登记机构：XX市XX 公证处

登记证号：（20XX）XXXX公押字第X号

发证日期：二0XX年X月X日

附：抵押物清单。